Cómo Declarar Ganancias de la Venta de una Casa
Entrevista del Contribuyente y Aplicación de la Ley de Impuestos
Jeremy y Janice Smith vendieron una casa el año pasado, así que el voluntario pide detalles. Oprima aquí para ver la hoja de admisión y entrevista.
| El voluntario dice… |
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Jeremy responde… |
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| ¿Vendió usted una casa durante este año tributario? |
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Sí, lo iba a mencionar porque debería obtener un descuento tributario por ello. |
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| Bueno, es posible que usted pueda excluir todo o parte de su ganancia de esa venta, pero para averiguarlo, debo hacerle unas cuantas preguntas. Primero, ¿por cuánto tiempo fue usted propietario de la casa? |
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Tres años y medio. |
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| Y ¿fue esa casa el lugar principal en el que vivió durante al menos dos años en ese periodo? |
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Sí vivimos allí todo el tiempo. |
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| Perfecto, cumple con las pruebas de propiedad y de uso. Durante los dos años antes de que vendiera la casa, ¿reclamó usted una exclusión sobre la ganancia de otra casa? |
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No, esta es mi única casa. |
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| ¿Recibió usted un Formulario 1099-S? |
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No, pero tengo los papeles de la venta. Mi agente inmobiliario dijo que no necesitaría ese formulario porque estaba dentro de los límites. |
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| Sus papeles muestran un precio de venta de $360,000. ¿Tiene algo que muestre la base de la casa, es decir, el costo de la vivienda al momento en que la compró? |
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Sí, la compré por $280,000 y puse $20,000 en mejoras, baños nuevos en su mayoría. |
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| Con una base de $300,000, la ganancia de la venta es de $60,000. Como una pareja casada que pasa las pruebas de propiedad y uso, usted puede excluir hasta $500,000 de la venta, así que usted no tiene que declarar la venta en su declaración. |
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| Indique las repuestas de Jeremy a las preguntas en la hoja de admisión y entrevista. |
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