 |
IntroducciónEsta sección aborda cómo declarar la venta de la residencia principal de un contribuyente. Usted tendrá que identificar si la casa fue la vivienda principal del contribuyente, si este pasa las pruebas de propiedad y uso y si la ganancia es más que la exclusión permitida. Los contribuyentes deben declarar la venta de una casa cuando ocurra una de las siguientes situaciones:
Para obtener información adicional que le puede ayudar a efectuar esta determinación, consulte el capítulo Venta de su vivienda de la Publicación 17(SP) o la Publicación 523. 
Se aplican reglas especiales a las ejecuciones hipotecarias y los ingresos por cancelación de deudas relacionados con la residencia principal del contribuyente. Una ejecución hipotecaria se considera como una venta de la casa. En los programas VITA/TCE el alcance de ejecuciones hipotecarias y cancelación de deudas es muy limitado. Conforme a la Ley de Condonación de Deudas Hipotecarias del año 2007 (Mortgage Forgiveness Debt Relief Act of 2007), los contribuyentes pueden excluir ciertas deudas condonadas sobre su casa principal. Estas reglas se abordan en curso especial de Link & Learn Taxes para los voluntarios con certificación en el curso Avanzado. Este curso de especialidad sobre cancelación de deudas es opcional. Consulte con el coordinador de su lugar de trabajo para determinar si debería certificarse en este tema. Debe tenerse en cuenta que la disposición de Condonación de Deudas Hipotecarias está sujeta a cambios. Véase la Publicación 4491X vigente que contiene las actualizaciones realizadas. 
|
