Período de Propiedad y Uso

Para tomar la exclusión de la ganancia de la venta de una vivienda, el contribuyente debe pasar las pruebas de propiedad y uso. Esto significa que durante el periodo de cinco años que finaliza en la fecha de la venta, el contribuyente debe haber:

• Sido propietario de la vivienda por al menos dos años (prueba de propiedad), y
• Vivido en la casa como su residencia principal durante al menos dos años (la prueba de uso)

Además, durante el periodo de dos años que finaliza en la fecha de la venta, el contribuyente no debe haber tomado una exclusión sobre una ganancia de la venta de otra vivienda.

Existen reglas especiales para los miembros de las Fuerzas Armadas, el personal de inteligencia y los voluntarios del Cuerpo de Paz cuando se aplica el periodo de cinco años. Véase la Suspensión del periodo de prueba de cinco años más adelante en esta lección.